搭上人形机器人“风口” 这座三线城市的房价率先突围

来源：开云app网页入口    发布时间：2025-02-09 04:24:12

　　【搭上人形机器人“风口” 这座三线城市的房价率先突围】作为“稀土王国”，赣州的稀土产业规上营收占到了全国的三分之一，这座城市凭借着其在稀土产业上的独特优势，在稀土新材料及应用、锂电新能源、人形机器人等新兴起的产业上积极布局。三线城市赣州也悄然成为了楼市中的一匹“黑马”，在国家统计局监测的70个大中城市里，赣州率先实现楼市突围，新房、二手房价格指数双双上涨。

　　今年春晚，人形机器人“C位出道”，它们扭秧歌的灵活舞姿，悄然带动了稀土产业的热潮——春节一过，A股稀土板块持续走强，多家稀土上市公司冲击涨停，机构纷纷看好行业需求增长。

　　作为“稀土王国”，赣州的稀土产业规上营收占到了全国的三分之一，这座城市凭借着其在稀土产业上的独特优势，在稀土新材料及应用、锂电新能源、人形等新兴起的产业上积极布局。

　　三线城市赣州也悄然成为了楼市中的一匹“黑马”，在国家统计局监测的70个大中城市里，赣州率先实现楼市突围，新房、二手房价格指数双双上涨。

　　房价率先回温的三线月份以来，全国楼市已然浮现明显的变化趋势：一线城市率先回温，市场热度从高能级向低能级传导，带动强二线城市的楼市也企稳回升。不过，这一热度传导尚未延伸至广大三四线城市。

　　接下来，赣州还会有高端改善型住宅不断入市。2023年12月，赣州市人民政府印发的《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》，去年5月，赣州星辉置业有限公司竞得西城区K-22-03地块，楼面价5410元/平方米，这宗地块是去年赣州土地市场上的总价和单价地王，在赣州已发布住宅建筑新规的背景下，将打造为第四代住宅，目前还在蓄客阶段，在当地楼市中已成为热议话题。

　　在众多三线城市之中，位于中部省份江西的赣州，过去给外界的印象是一座资源型城市，仅在江西省内地位较高，是省内第二大城市。

　　时代来临的背景下，稀土资源的战略价值正越发凸显。比如今年春晚扭秧歌的人形机器人惊艳亮相成为舆论焦点，近期特斯拉推进人形机器人量产的消息不断传出，导致春节假期一过A股的稀土永磁板块就持续升温。作为稀土的重要产地，赣州打个“喷嚏”，全球的稀土市场都要“感冒”。

　　电池、电机等提供资源保障。截至2023年10月，赣州的新能源和新能源汽车产业规上公司数达到276家，实现盈利收入680.66亿元。腾远钴业

　　、天奇金泰阁、豪鹏科技等5家企业被列入工信部《新能源汽车废旧动力蓄电池综合利用行业规范条件》名录。有色金属

　　中信证券预计，随机器人行业的加快速度进行发展，稀土永磁材料的需求量也将大幅度的增加。电机

　　中国稀土集团和金力永磁等领军企业，当地形成了完整的稀土产业链，包括从开采、分离到冶炼及下游应用产品的生产等环节。赣州在2022年就出台了《赣州市永磁电机

　　智能机器人产业提供了完备的产业基础。很多研究机构称2025年是“人形机器人元年”，而早就为智能机器

　　“房地产短期看政策、中期看产业、长期看人口”被视为房地产市场的分析框架之一。

　　电池、锂离子电池、稀土磁性材料产品产量分别增长57.3%、35.8%、13.0%；化学原料和化学制品制造业增长 70.8%、汽车制造业增长42.5%、专用设备制造业增长35.9%、计算机、通信和其他电子设备制造业增长24.2%。从这一些数据来看，赣州能成为在楼市中率先突围的三线城市，与其新兴产业链的发展或许具备一定关系。

　　也都是非常好的产业，就业状况很不错，这使得产业背后职住平衡需求会积极释放。”上海易居研究院副院长严跃进对记者说道。严跃进认为，一座城市的产业健康发展，是促进当地房地产发展的重要动力，产业也能激发出更多房地产市场潜力。

　　“一般来说，城市规模越大、楼市表现越好，所以现在楼市率先回暖的地方是北上广深和核心二线城市。对于广大三四线城市来说，后续有一项很重要的工作，就是类似赣州这种规模较大、下面区县较多、产业较强的城市，应该进一步梳理情况、做好工作，积极吸引企业拿地投资，争取成为三线城市中率先企稳回暖的标杆。赣州实际上代表了省内排名第二的头部地级市，这类城市的楼市回稳能更好促进整个房地产市场回暖向好。”严跃进表示。

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